Ошибки при выборе квартиры

Итак, какие же ошибки допускают заемщики при выборе квартиры для ипотеки. Их 5:
1. Объявления. Ошибка в предположении, что для оформления ипотеки могут подходить лишь те квартиры, о которых в объявлениях замечено, что их владельцы готовы продать квартиры по ипотеке. Это никак не является для банка обязательным требованием.
2. Думать о готовности хозяина квартиры продать ее по ипотеке и приобрести квартиру без осложнений.
Чтобы не обмануться, необходимо четко у банка выяснить:
- допускаются ли им альтернативные цепочки. В том случае, если допускаются, какое наибольшее количество квартир в аналогичной сделке;
- допускаются ли им указание стоимости квартиры менее $40,000. В том случае, если допускаются, есть возможность рассматривать те квартиры, находящиеся менее 3 лет в собственности.
3. Излишняя доверчивость. Ошибка при выборе квартиры заключается в том, что человек проявляет излишнюю доверчивость к объявлениям либо же верит владельцам квартиры на слово. Зачастую в объявлениях данные о квартире не совпадают с реальными данными, которые приведены в документах БТИ.
4. Убежденность в том, что оценка квартиры в дальнейшем станет соответствовать той стоимости, о которой ранее пришли к согласию.
Те, кто организовывает оценку квартиры, предоставляют определенно заниженную оценку квартиры. Таким образом они страхуют банк, а заемщикам приходится в достаточно короткие сроки искать сумму, которой не хватает.
5. Можно квартиру не проверять, так как проверкой квартиры будут заниматься банк и страховщики.
Дело в том, что риск потери квартиры и ее титул страховая компания в пользу банка страхует. В том случае, если решением суда квартира будет изъята из собственности заемщика, то возмещать стоимость квартиры страховая компания будет банку. Сам же заемщик останется и без денег, и без квартиры. То есть проверка необходима.